Справочная информация

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Продать квартиру без предъявления необходимых документов совершенно невозможно. Но какие же документы являются необходимыми? Ответ на этот вопрос вам могут предоставить в любом риэлторском агентстве примерно за 10000 рублей, а за 40000 – вы получите полный пакет консультаций по заключению сделки. Но тратить столь значимую сумму не имеет смысла, ведь всю интересующую вас информацию вы можете узнать в данной статье. Итак, разберемся: какие документы вам нужно получить, чтобы продать квартиру?

Документы, предоставление которых обязательно

- право-устанавливающие документы;

- выписка из домовой книги;

- справки из БТИ, которые включают в себя справку поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры. Для того, чтоб получить данные справки вам прийдется выложить около 5000 рублей;

- отчёт о рыночной стоимости квартиры. Он понадобится лишь в том случае, если квартира покупается по ипотеке. Оценка квартиры является довольно трудоёмкой процедурой. Для начала вам нужно будет привести оценщика в квартиру, чтобы тот оценил состояние квартиры и прочие факторы влияющие на её стоимость, далее вам нужно съездить в оценочную фирму и забрать отчёт, отвезти его в банк и в страховую компанию.

- разрешение опекунского совета на продажу. Данное разрешение необходимо, лишь в том случае, если в квартире проживает ребёнок, который так-же является собственником. В случае, если ребёнок зарегистрирован в квартире, но не приходится её собственником - разрешение на продажу не требуется. Прохождение опекунского совета - процесс весьма проблематичный. В каждом отделении свои требования подачи документов.

- согласие супруга на продажу квартиры. Данный документ необходимо предоставлять лишь в том случае, если квартира была приобретена во время брака. В таком случае квартира считается совместно нажитым имуществом, поэтому продавать её можно только при согласии обеих супругов.

Это основные документы которые понадобятся вам при продаже квартиры. Возможно, вам будет их недостаточно, поэтому советуем вам заранее запастись всеми «бумажками», которые могут понадобиться.


Нормативные документы при аренде квартир

Для регулирования правоотношений, связанных с предоставлением во владение и пользование граждан жилых помещений для проживания, законодателем используется конструкция договора найма жилого помещения.

Что касается юридических лиц как возможных арендаторов жилых домов и жилых помещений, то им указанные объекты могут быть предоставлены во владение или пользование на основе договора аренды. Однако правомочие юридического лица как арендатора в этом случае ограничивается лишь возможностью использовать объект аренды (жилой дом или иное жилое помещение) исключительно для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК РФ).

Объектом договора найма/аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее:

1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, т.е. это те документы, на основании которых жилое помещение принадлежит арендодателю/наймодателю. Каждый игрок получивший бонус за регистрацию или бездепозитный бонус в онлайн казино задается вопросом можно ли их вывести. Посетители срывают джекпоты и просто крупные куши с завидной частотой. Общие интересные преимущества лучших игорных клубов - Возможность играть на крупные суммы без посторонних рисков. Существует мобильная версия сайта казино Азартплей для Android, iPhone, iPad и других устройств. Представлено большое количество игр, имеются наиболее популярные игровые автоматы от нетент и микро, а также других менее известных производителей. Знатоки слотов даже советуют менять автомат, как только он вам насыпал прибыль.
2. Доверенность, в случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание необходимо уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды/найма, получать арендную плату и пр.).
3. В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления.
4. Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет. Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации.

При составлении договора необходимо указать все существенные условия, а также в данном документе должны быть обязательно прописаны реквизиты обеих сторон.
Стоит отметить, что без помощи квалифицированного юриста здесь не обойтись: он учтет все детали и, защищая Ваши интересы, сделает договор максимально выигрышным для Вас.


 

Заявки

Уважаемые Клиенты! Для Вашего удобства разработана система заявок на услуги Компании. Отправив нам заявку, Вы можете быть уверены, что в самое ближайшее время наш специалист свяжется с Вами.


Заявка на покупку квартиры

Заявка на продажу квартиры

Заявка на продажу загородной недвижимости

Заявка на покупку загородной недвижимости

Заявка на продажу элитной недвижимости

Заявка на продажу коммерческой недвижимости

Заявка на покупку коммерческой недвижимости

Заявка на оценку недвижимости

Заявка на оформление приватизации

Заявка на оформление наследства

Заявка на ипотеку



Спецпредложения

Четырехкомнатная квартира 155,7 кв.м.

Лот №ЭН-15Четырехкомнатная квартира на 10 этаже - 155,7 м2, вид на пруды и во двор, большая лод..

Цена 33 млн. рублей

Подробнее...

Загородный зимний дом

ЗН-80: Загородный новый двухэтажный зимний дом на берегу реки в великолепном сказочном мес..

Цена 2 млн. 100 тыс. рублей

Подробнее...

Квартира свободной планировки

ГН-3: Продам 1-но комнатную квартиру в г. Котельники, микрорайон Белая дача. Монолитно-..

Цена 4 млн. рублей

Подробнее...

Все спецпредложения